Máte po svadbe? Toto sú výhody a nevýhody mladomanželskej pôžičky

V týchto dňoch pomaly končí svadobná sezóna. Mnohé mladé páry sa tak zrejme rozhodujú, či si vziať mladomanželskú pôžičku. Tie poznáme ešte z čias socializmu. Boli výhodné a preto aj obľúbené. Rodičia pri narodení dieťaťa časť z úveru ani platiť nemuseli.

Mladomanželské pôžičky začal v pozmenenej verzii od júla poskytovať Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). A to na kúpu novostavby (do troch rokov od kolaudácie), na výstavbu bytu a kúpu staršieho bytu (viac ako tri roky od kolaudácie) a aj na stavebné úpravy bytu. 

Požiadať o pôžičku môžu manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov, pričom podmienku veku musí spĺňať každý z manželov. Žiadosť je možné podať do roka od uzatvorenia manželstva. Pár musí mať trvalý pobyt na Slovensku.

Výhody a nevýhody úveru

Výhodami sú, podľa portálu financnahitparada.sk, že zvýhodnený úver je na prvých 15-tisíc eur z výšky úveru, splatnosť zvýhodneného úveru 15 rokov a zvýhodnený úrok 1 % p.a. s fixáciou na celý čas splácania.

Taktiež ťo, že ak sa manželom narodí dieťa, z úveru im odpustia 2 000 eur (o odpustenie čiastky treba písomne požiadať do jedného roka od narodenia dieťaťa), spolu však maximálne 6 000 eur.

Portál tvrdí, že sa treba pripraviť na adminisitratívne náročnejší proces a splnenia množstva podmienok. Oproti tomu komerčné banky manželom dokážu schváliť úver aj do 24 hodín.

Porovnanie s komerčnými bankami

Portál uvádza na príkladoch, či a ako sa oplatí mladomanželská pôžička. Porovnali si aktuálnu ponuku komerčných bánk s výškou úveru 75 000 eur.

Ak si vraj zoberieme mladomanželskú pôžičku s úverom vo výške 75 000 eur - bude rozdelený na dve časti. Prvá časť vo výške 15 000 eur bude na 15 rokov s úrokovou sadzbou 1 percento a mesačná splátka bude 89,77 eur. Druhá časť úveru vo výške 60 000 eur bude na 20 rokov s úrokovou sadzbou 2 percentá a mesačná splátka bude 303,53 eur.

Spolu tak klient vráti 89,77 x 12 x 15 (prvá časť úveru) + 303,53 x 12 x 20 (druhá časť úveru) = 16 158,6 + 72 847,2 = 89 005,8 eur. Pár tak preplatí 14.005,8 eur. A to si ešte počas splácania môže odrátať 2000 eur z istiny pri narodení dieťaťa (maximálne spomínaných 6000 eur).

Pri porovnaní mladomanželskej pôžičky a hypotéky komerčných bánk sa dá tipovať, akú asi priemernú úrokovú sadzbu bude mať klient počas celej splatnosti hypotéky. Aktuálne sa dá získať hypotéka v závislosti od fixácie aj za úrokovú sadzbu 1 percenta, ale počas celej splatnosti hypotéky sa situácia pravdepodobne bude meniť a úroková sadzba bude rásť.

Pre upresnenie - ak by mal klient priemernú úrokovú sadzbu 2 percentá počas celej 20 ročnej splatnosti hypotéky, preplatil by pri rovnakom 75 000 eur úvere 16 059 eur.

Porovnávať mladomanželskú pôžičku s klasickou bankovou pôžičkou ani nemá zmysel, keďže tam sú úrokové sadzby násobne vyššie.