Hypotéka alebo podnájom? Vypočítajte si, čo sa vám viac oplatí
Všetko záleží do veľkosti a lokality bytu.
Hypotéka alebo podnájom? Otázka, ktorú si aspoň raz v živote položí každý človek. Analytici z Finančného kompasu pripravili porovnanie v jednotlivých krajoch. Podľa neho si môžete orientačne prepočítať, čo sa vám viac oplatí.
Pozn. Kladné čísla znamenajú, že sa vám oplatí nájom, záporné zas hypotéka.
Z priemerných celoslovenských čísel je zrejmé, že vo všeobecnosti sa podnájom viac oplatí pri menších bytoch. Naopak, trojizbové a štvorizbové bytu sú vhodnejšie na kúpu pomocou hypotéky.
Môžete si to aj sami prepočítať
V hornej časti tabuliek sú znázornené nájmy podľa veľkosti a lokality bytu, v dolnej zas náklady pri kúpe bytu cez hypotéku.
Príklad 1: Ak by ste si chceli kúpiť dvojizbový byt v Bratislave, tak v priemere za nájom zaplatíte 541 eur. Pri hypotéke, s 3-percetrným úrokom a pri sume 101-tisíc, by bola mesačná splátka 428 eur. Samozrejme, treba prirátať mesačné náklady vo výške 85 eur (2 os. 170 eur). V tomto prípade by ste pri nájme v porovnaní s hypotékou ušetrili 57 eur mesačne.
Príklad 2: Ak by ste chceli kúpiť trojizbový byt v Košiciach, tak v priemere za nájom zaplatíte 490 eur. Pri hypotéke, s 3-percetrným úrokom a pri sume 76-tisíc, by bola mesačná splátka 321 eur. Samozrejme, treba prirátať mesačné náklady vo výške 59 eur (2 os. 118 eur). V tomto prípade by ste pri hypotéke v porovnaní s podnájom ušetrili zhruba 50 eur mesačne.
