Nové podmienky na získanie hypotéky budú o čosi miernejšie, ako sa čakalo

Podmienky sú výhodné a ponuky bánk lákavé. Slováci sa zadlžujú nadmerne a čoraz viac je takých, ktorí idú so svojím dlhom na hranu. Bankári tak už od júla zaťahujú brzdu.

„NBS zavádza úverový strop. Ide o úvery, pri ktorých celkový dlh presahuje osemnásobok čistého ročného príjmu žiadateľa o úver. Cieľom pritom nie je brániť ľuďom zobrať si úver, našou snahou je stanoviť rozumný limit, aby sa ľudia nezadlžovali neprimerane k svojmu príjmu," vysvetľuje hovorkyňa NBS Martina Solčányiová.

V praxi to znamená, že ak si budete žiadať o úver, banka si preverí nielen váš príjem či úspory, ale aj to, koľko pôžičiek už máte na krku.

„Napríklad, ak dnes už máte spotrebný úver za desaťtisíc alebo máte kreditnú kartu a chcete si zobrať hypotéku, banka všetky staré aj nové úvery zráta a dokopy nebudú môcť presiahnuť osemnásobok ročného čistého príjmu," hovorí analytik Ladislav Smoroň.

NBS urobila nakoniec ale ústupok pri hypotékach pre mladých. Ich zadlženosť môže byť od prvého júla pri žiadosti o úver vyššia ako pri iných žiadateľoch.

Ak si o úver na bývanie žiada mladá rodina s priemerným čistým príjmom, ktorý bol na konci roka 791 eur, spoločný ročný príjem presiahne 18-tisíc a za deväť rokov 170-tisíc. Práve táto suma by mala predstavovať akúsi hranicu zadlženia domácnosti. Vždy ale závisí od toho, koľko daná domácnosť zarobí.

Od leta treba ale počítať aj s tým, že poskytovanie hypotéky nad 90 percent z ceny nehnuteľnosti bude zakázané. Pohromu však čakať netreba. Doteraz dostalo tak vysoký úver len málo ľudí a mnohí si tak zmenu ani nevšimnú. Ďalšie obmedzenia sa nás dotknú viac až v budúcom roku.