Mesačné splátky hypoték rastú o stovky eur. Tipy a rady od odborníka, ako ich znížiť

Desiatkam tisíc domácností na Slovensku sa po fixácii zvýšili splátky hypoték o desiatky až stovky eur. Štátna pomoc, ktorá časť tohto nárastu utlmila, sa už skončila a pozornosť sa teraz presúva na banky.

Koľko si dnes priplatíme?

„Priemerný nárast splátky po skončení fixácie hypotéky sa pohybuje medzi 50 až 100 eurami mesačne,“ uviedol v rozhovore na TN live Matej Dobiš, výkonný riaditeľ Finančného kompasu.

Pri drahších úveroch alebo vyšších objemoch býva nárast ešte výraznejší. Dobiš upozorňuje, že aktuálne priemerné úrokové sadzby sú okolo 3,4 %, čo je citeľne vyššie ako historicky nízke sadzby pod 1 %.

Kto má najväčší problém?

Najviac ohrozené sú nízko-príjmové rodiny, kde jeden z dlžníkov nemá príjem alebo je na materskej dovolenke. Rodiny, ktoré si pri pôvodnom úvere nastavili „fiktívny príjem“, aby získali vyšší úver. Prenajímatelia, ktorí financovali nehnuteľnosti na prenájom a teraz musia vyššie splátky premietnuť do nájmu a ľudia blízko dôchodku.

​Ako znížiť splátku?

– Dôležitá je komunikácia s bankou – predĺženie splatnosti úveru môže znížiť mesačnú splátku.

– Refinancovanie – presun úveru k inej banke môže priniesť nižší úrok, ale aj náklady (znalecký posudok, poplatky, poistenie).

– Sledujte úrokové sadzby – niektoré banky ponúkajú „reštart úrokovej sadzby“ podľa aktuálnych sadzieb.

– Finančné plánovanie – 10 % príjmu odkladať do rezervy, 20 % investovať, max. 40 % mesačného príjmu venovať splátkam a nevyhnutným výdavkom.

Kam sa môžu úroky hypoték posunúť a čo radí odborník ľuďom, ktorým sa výrazne zvýšili splátky za hypotéku? Viac tipov a podrobností nájdete v rozhovore vo videu vyššie.​