Bratislava predbehla veľké metropoly. Eurostat odhalil najdrahšie a najlacnejšie nájmy v Európe

Bývanie patrí medzi najväčšie položky v rodinných rozpočtoch a rozdiely medzi európskymi mestami sú obrovské. Najnovšie údaje Eurostatu ukazujú, že mesačné nájomné za dvojizbový byt sa v Európe pohybuje od niekoľkých stoviek až po viac ako 3 000 eur.

Podľa prieskumu Eurostatu za druhú polovicu roka 2025 dosahovalo priemerné nájomné za dvojizbový byt v 40 európskych mestách od 470 eur v Skopje až po 3 350 eur vo švajčiarskej Ženeve.

Spomedzi hlavných miest je najdrahší Londýn, kde nájomníci zaplatia v priemere 3 050 eur mesačne. Nasledujú Dublin a Štokholm s nájmami na úrovni 2 650 eur, pričom Oslo dosahuje približne 2 550 eur mesačne.

V rámci najväčších ekonomík Európskej únie vedie Paríž s priemerným nájmom 2 500 eur. Za ním nasledujú Berlín (1 750 eur), Madrid (1 700 eur) a Rím (1 650 eur).

Medzi mestá s nájomným nad 2 000 eur patria aj Kodaň, Luxemburg, Reykjavík, Haag, Bern či Mníchov.

Najlacnejšie hlavné mestá nájdeme vo východnej Európe

Na opačnom konci rebríčka sa nachádza Skopje s priemerným nájmom 470 eur mesačne. Lacné bývanie ponúkajú aj Priština (520 eur) a Ankara (770 eur).

V rámci členských štátov EÚ patria medzi najdostupnejšie hlavné mestá Sofia s nájmom okolo 900 eur a Nikózia s približne 910 eurami mesačne. Pod hranicou 1 000 eur sa nachádzajú aj Tirana a Bukurešť.

Brusel, sídlo európskych inštitúcií, sa s priemerným nájmom 1 450 eur zaradil približne do stredu rebríčka.

Ako skončila Bratislava?

Z pohľadu slovenských nájomníkov je zaujímavé porovnanie s okolitými metropolami. Priemerný nájom dvojizbového bytu v Bratislave dosahuje podľa Eurostatu 1 400 eur mesačne.

Slovenská metropola je tak drahšia než Budapešť či Varšava, kde nájomné dosahuje približne 1 300 eur. Naopak, za Prahou (1 650 eur) a Viedňou (1 600 eur) zaostáva.

Nájmy rastú naprieč Európou

Realitný expert Mikk Kalmet pre Euronews Business vysvetlil, že najväčší vplyv na ceny nájmov má nerovnováha medzi dopytom a ponukou bývania.

„Najväčším dôvodom, prečo sa nájmy v Európe tak líšia, je to, že trhy s bývaním sú lokálne. Na miestach ako Ženeva, Londýn, Dublin alebo Štokholm existuje silný dopyt zo strany dobre platených pracovníkov, medzinárodných spoločností, študentov a nových prisťahovalcov, zatiaľ čo ponuka bývania nerástla dostatočne rýchlo,“ uviedol.

Sen o bývaní vo vlastnom sa mladým ľuďom opäť vzďaľuje. Viac vo videu nižšie.