Extrémne zdražovanie nemá konca. Byt, za ktorý ste v roku 2015 zaplatili 150-tisíc eur, stál vlani raz toľko

Ceny bytov a domov rastú na Slovensku už päť štvrťrokov po sebe dvojciferným tempom. Ide o tretie najrýchlejšie tempo rastu v Európskej únii. Sme za Portugalskom a Bulharskom. 

Najhoršie je, že ceny rastú dvakrát rýchlejšie ako naše platy. 

„V tomto roku sme čakali, že rast cien nehnuteľností bude, ale nie takýto výrazný. Skôr sme očakávali, že bude v súlade s rastom nominálnych platov. Vidíme však, že zdražovanie nehnuteľností je podstatne rýchlejšie,“ uviedla Eva Sadovská, analytička Wood & Co.

Niekde nehnuteľnosti aj lacnejú

Byt, za ktorý sme v roku 2015 zaplatili 150-tisíc, stál v roku 2025 už 306-tisíc eur. Ak sa udrží zdražovanie na súčasných 14 percentách po celý tento rok, v decembri to bude už 350-tisíc.

​„Stále vidíme, že počet potrebných bytov je výrazne vyšší ako počet dokončených bytov. Tento deficit z roka na rok narastá,“ tvrdí Sadovská.

Ľudí, ktorí nové byty a domy kupujú, nie je síce veľa, no keďže sa stavia málo, sú to práve oni, ktorí spúšťajú domino zdražovania.

„Aj menšia skupina ľudí dokáže voľné byty rýchlo vyčerpať a tlačiť stredové ceny nahor. Pre mnohé rodiny sa tak dnes jedinou dostupnou cestou k vlastnému bývaniu stali staršie viacizbové byty. Hodnota týchto nehnuteľností preto prirodzene rastie,“ vysvetlil Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

Existujú aj krajiny, kde ceny nehnuteľností reálne klesajú. Fíni, Taliani a Francúzi sa vedia dostať k bývaniu ľahšie. Na druhej strane, kto tam už byt či dom vlastní, z roka na rok reálne chudobnie.