Jedna z bánk ohlásila výrazný pokles sadzby pri obľúbenej fixácii. Prvotne ju mala poriadne vysoko
Slováci už pár mesiacov vo veľkom riešia svoje hypotéky. Snažia sa uchmatnúť výhodné úrokové sadzby, ktoré banky navyšujú závratnou rýchlosťou. Teraz však jedna z bánk išla so sadzbou dole, a to pri obľúbenom 5-ročnom fixe. Odborník hovorí o marketingu.
Ešte začiatkom roka na hypotekárnom trhu vládol absolútny pokoj. Sadzby sa pohybovali pod jedným percentom a banky sa bili o klienta čo najvýhodnejšou ponukou. V polovici februára však nastal zlom. Odvtedy sa menili cenníky už niekoľkokrát.
Ľudia automaticky začali svoje hypotéky fixovať na čo najdlhšie obdobie. Banky tento nápor silne pocítili a na schválenie sa čaká aj niekoľko týždňov. Čakacie doby sa tak v niektorých prípadoch predĺžili až štvornásobne.
Prvá banka ohlásila pokles sadzieb
Teraz však zo strany 365. banky prišiel nečakaný krok. Pri obľúbenom 5-ročnom fixe znížila úrokovú sadzbu. Z pôvodných 2,65 percenta od utorka platí „len“ 1,95 percenta.
„Zmenu úrokovej sadzby sme už zaregistrovali aj smerom dole. Prišla s ňou banka, ktorá má marketing v jednej z hodnôt značky,“ uviedol analytik Finančného kompasu Matej Dobiš.
Odborník tak narážal na fakt, že sadzba klesla z výrazne vyššej úrokovej sadzby, ako sa bežne pohybuje na trhu. V súčasnosti sa totiž dá zohnať sadzba pri 5-ročnej fixácii na úrovni 1,2 percenta. Je ale pravdou, že ide len o časovo limitovanú akciu Prima banky, ktorá v piatok končí. Potom sa najlacnejšia sadzba na trhu bude pohybovať na úrovni 1,6 percenta.
Táto banka zaujala už pred časom, keď prišla, pre toto obdobie, s vysokou sadzbou 3,65 percenta.
„Od takejto sadzby banka ponúka fixáciu až po splnení istých podmienok. Štandardne však platí sadzba od 4,25 percenta. Osobne však túto sadzbu vnímam s veľkou dávkou ambície, keďže úrokové sadzby konkurencie, sú aj po piatych navýšeniach stále o viac ako percento lacnejšie,“ dodal Dobiš.
Pri aktuálnej zmene sadzobníka túto sadzbu, ktorá platí pri 10-ročnej fixácii, nechala banka nezmenenú.
365. banka (od 24.5.)
FIX 1 od 0,85% predtým 0,75%
FIX 3 od 1,45 % predtým od 1,45 %
FIX 5 od 1,95 % predtým od 2,65%
FIX 10 od 3,65 % predtým od 3,65 %
Ďalšia banka ohlásila zdražovanie
Najnovšie ďalšie kolo zdražovania ohlásila VÚB banka. Od štvrtka totiž mení sadzby vo všetkých fixoch. Napríklad pri 5-ročnej fixácii dostanete úrokovú sadzbu už nad dvomi percentami a 10-ročná sa pomaly blíži k trom percentám.
VÚB (od 26.5.)
FIX 1 od 1,79% predtým od 1,49%
FIX 3 od 1,79% predtým od 1,49%
FIX 4 od 1,99% predtým od 1,69%
FIX 5 od 2,09% predtým od 1,79%
FIX 10 od 2,89% predtým od 2,59%
Aj keď sadzby neustále rastú, stále je výhodnejšie si zabezpečiť dlhodobú fixáciu, ako si brať jeden- až trojročný fix.
„Pri odporúčaniach pre klientov stále zastávame názor dlhodobých fixácií, a to aj napriek navýšeniam, ktoré sa dejú. Vďaka dlhodobej fixácii poznáte svoje náklady spojené s bývaním na niekoľko rokov dopredu,“ uzavrel Dobiš.