Ceny bytov v roku 2023: Pre záujemcov o nové bývanie máme dobrú správu
Všade sa zdražuje, iba ceny nehnuteľností idú nadol. Realitní odborníci predpovedajú na budúci rok ďalší pokles cien.
Zlacnieť by mali najmä staršie byty a nepôjde o žiadne drobné.
Majitelia ceny znižujú
S realitným maklérom najskôr vchádzame do malého 36-metrového jednoizbáku. Nachádza sa v paneláku, ktorý je v blízkosti centra Nových Zámkov. Byt s balkónom sa Marián Galla snaží predať vyše pol roka. Záujemcov má ale oproti minulosti výrazne menej.
„Do týždňa bolo sedem až desať záujemcov. Momentálne to je jeden až dvaja,“ približuje Galla. S cenou bytu museli ísť majitelia nadol.
Spomínaný byt v Nových Zámkoch vedeli pred rokom predať za 77 tisíc eur. Dnes je to 72 tisíc.
Podobné to je aj vo Veľkom Šariši neďaleko Prešova. Realitná maklérka Timea Horňáková tam predáva väčší trojizbák, no má problém s nízkym záujmom. Byt nevie predať vyše pol roka.
„Pôvodná cena bola nejakých 145 tisíc, momentálne sme išli dole na 130 tisíc,“ tvrdí.
Aké sú vyhliadky do budúceho roka?
Pokles cien už zasiahol celé Slovensko. Priemerná cena domov a bytov u nás klesá od leta. V súčasnosti je podľa Horňákovej viac predávajúcich než kupujúcich. Galla vysvetľuje, že sa dôvod môže skrývať vo vyšších úrokoch na hypotekárnych úveroch.
Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií SR Ján Palenčár odhaduje, že zlacňovanie sa neskončí ani na budúci rok. A to najmä pri starších bytoch.
Iné to ale bude v prípade novostavieb. Tam sa zlacňovanie neočakáva. Môžu za to najmä extréme vysoké ceny stavebných materiálov, práce a energií.