Byty naďalej zlacňujú o tisícky eur. Takto to vyzerá v jednotlivých regiónoch (+ prehľad cien)
Ceny bytov naďalej padajú. Tento trend badať už rok, pričom každý štvrťrok sú lacnejšie o tisíce eur. Momentálne sú na úrovni roku 2021.
Po druhom štvrťroku je zjavný pokles cien slovenských bytov vo všetkých segmentoch aj v medziročnom porovnaní. Pri menších bytoch dosiahol dvojcifernú hodnotu vo viac ako polovici slovenských regiónov a mestských častí.
Priemerná cena 2-izbových bytov išla za rok nadol najvýraznejšie v Prešove (o 22,6 %), vo všetkých častiach Košíc (o 14,1 – 17,61 %), v Bratislave II (o 14,61 %) a v Trenčíne (o 14,6 %).
„Trend poklesu cien bytov je citeľný aj napriek tomu, že na trhu je v ponuke stále pomerne dosť novostavieb a to najmä v Bratislave. Na druhej strane, je medzikvartálny pokles cien oproti marcu takmer o polovicu menší, čo naznačuje postupnú stabilizáciu,“ uviedol Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.
Ceny klesli aj pri 3-izbových bytoch
V druhom štvrťroku sa pokles cien dotkol aj segmentu 3-izbových bytov. Okrem fenoménu centra Bratislavy, kde sú ceny väčších bytov medziročne stále drahšie o 14 percent, znižovali sa na celom Slovensku.
Najviac klesli ceny za rok v Prešove (o 16,77 %), Trenčíne (o 15,79 %), v košických častiach mimo centra (o 10,22 – 14,06 %) a v Trnave (o 13,07 %).
„Segment 3-izbových bytov zareagoval na túto krízovú situáciu ako posledný. Ešte v marci sme v dynamických slovenských regiónoch zaznamenali rast cien, no v stagnujúcej ekonomickej situácii na Slovensku i v Európe zvolili pravdepodobne aj potenciálni klienti so silnejším zázemím opatrnú pozíciu,“ dodal Pružinský.