O tisícky eur lacnejšie. Pozrite si, o koľko klesli ceny bytov vo vašom regióne (+ prehľad)

Oproti celoslovenskému poklesu v polovici roku 2023, sa po lete trh s nehnuteľnosťami rozdelil. Dáta za posledné tri mesiace ukazujú otvárajúce sa nožnice medzi cenami nových a starších bytov. Rozdielne pohyby v cenách je možné pozorovať aj v niektorých lokalitách.

„Narastá rozdiel medzi staršími bytmi, ktorých ceny klesajú viac a novostavbami, ktoré si svoju hodnotu držia resp. v niektorých novších projektoch aj rastú. Vidieť tiež, rozdielny vývoj podľa lokalít. Je to signál, že trh už v niektorých častiach Slovenska našiel rovnováhu a stabilizoval sa“ hovorí Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

Ako ďalej dodáva, medziročne sú však všetky regióny stále v poklese a vrátili sa späť na úroveň roku 2021.

Medziročné byty klesli o tisícky eur, štvrťročne už niekde aj zdražujú

V medziročnom porovnaní dvojizbové byty výrazne zlacneli v Banskej Bystrici, v Košiciach a v centre Bratislavy. Pri štvrťročnom porovnaní už nájdeme aj trend zdražovania a to hlavne v Prešove.

​V treťom štvrťroku viac odolávali poklesu cien trojizbové byty. Medziročne najviac zlacneli v Bratislave III a v okrese Košice IV. Tak isto ako pri dvojizbových bytoch pri štvrťročnom porovnaní už badať dvíhanie cien. Najviac zdraželi v Trnave.

​Bratislavské centrum sa vymyká celoslovenskej realite

Špecifickú pozíciu má vždy centrum Bratislavy, ktoré nepodľahlo celoslovenským trendom ani v tomto roku.

„Cena 3-izbových bytov v centre Bratislavy neklesá ani v krízových obdobiach. Majitelia týchto nehnuteľností vedia, že skupina prémiových zákazníkov v lokalite je stabilná a dostatočne veľká. Ukazuje sa to aj na cenovkách novo ohlásených projektov v tejto časti mesta, ktoré opäť atakujú rekordné úrovne,“ uzatvára Michal Pružinský.

Niekde sa vykurovacia sezóna začala, inde ju ešte odkladajú. Za teplo si tento rok priplatíme. Nakrúcal Tomáš Velecký. 

​