Ceny nehnuteľností sa vrátili dva roky dozadu. Niektoré zlacneli aj o desaťtisíce eur (prehľad cien)
Vysoké úroky na hypotékach stále tlačia ceny nehnuteľností nadol. Od jesene sú poklesy mierne, no v medziročnom porovnaní dosahujú aj dvojciferné čísla.
Vo štvrtom kvartáli zaznamenal slovenský realitný trh ďalší pokles cien bytov. Tento trend pokračuje už šiesty kvartál v poradí, ceny bytov sa teda znižujú už od jesene 2022.
„Pri menších bytoch si medzikvartálne ceny udržali len mestské časti Bratislava I (+3,94 %), Bratislava IV (+1,09 %), Košice III (0 %) a Žilina (0 %), no medziročne je zjavný pokles vo všetkých regiónoch i v metropolách,“ hovorí Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.
V porovnaní s koncom roku 2022 klesli ceny 2-izbových bytov najviac v Banskej Bystrici (-16,88 %), v časti Košice III (-16,11 %), Bratislava II (-12,38 %) a v Nitre (-11,49 %).
„Ceny bytov sa priblížili k hodnotám spred dvoch rokov. Úroky hypoték sú stále pre väčšinu záujemcov príliš vysoké a navyše dopyt ľudí ku koncu roka tradične slabne,“ podotkol Pružinský.
Ceny padli aj pri trojizbových bytoch
Koniec roka zasiahol aj väčšie byty. Ceny 3-izbových bytov klesli medzikvartálne i medziročne dokonca aj v centre Bratislavy.
Najväčší medzikvartálny pokles bol v košickom Starom meste (-14,14 %), kde veľké byty zlacneli najviac aj medziročne (-17,07 %). Okrem neho bol za posledný rok najväčší pokles 3-izbových bytov v časti Košice III (-14,44 %), Bratislava III (-13,41 %) a v Žiline (-14,43 %).
„Stále platí, že novostavby si cenu držia a klesajú skôr staršie byty. Môžeme to vidieť práve na anomálii v mestskej časti Bratislava IV, spôsobili ju dokončené rezidenčné projekty, ktoré prišli v 4. kvartáli do predaja,“ uzavrel Pružinský.
Slovensko získalo obriu investíciu. Na juhu vyrastie závod na výrobu batérií pre elektromobily. Nakrúcal Tomáš Velecký.