Za hodnotnejšie nehnuteľnosti možno zaplatíte vyššiu daň. Navrhuje to NBS, ministerstvo financií nápad nezavrhuje
Máte byt priamo v centre alebo chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti? Už čoskoro možno budete za takéto hodnotnejšie nehnuteľnosti platiť aj vyššie dane. Navrhuje to naša centrálna banka a jasné nie nehovorí ani ministerstvo financií.
Vila pod Slavínom, no súčasne aj garsónka v bratislavskom Pentagone. Na prvý pohľad nemajú obe nehnuteľnosti nič spoločné. Iróniou však je, že ich majitelia platia mestu za štvorcový meter takmer rovnakú sadzbu dane z nehnuteľnosti.
Národná banka teraz prichádza s analýzou, podľa ktorej by bol spravodlivejší iný model výberu daní, ktorý je bežný napríklad v západnej Európe.
„Bolo by prospešné, keby sa prešlo na zdaňovanie nehnuteľností na základe ich hodnoty, prinieslo by to rad benefitov,“ uviedol Martin Nevický z NBS.
Cenová mapa Slovenska
Do hry by tak vstúpili kataster a finančná správa, prípadne ministerstvo financií. Tie by museli ohodnotiť naše nehnuteľnosti a vytvorili by akúsi cenovú mapu Slovenska.
„Autorita by povedala, že toto je cenová mapa, tieto nehnuteľnosti sú hodnotnejšie, tieto sú menej hodnotné,“ opísal Nevický.
Majitelia luxusných nehnuteľností, napríklad v okolí bratislavského Slavína alebo Horského parku, by tak po novom za daň z nehnuteľnosti platili niekoľkonásobne vyššiu sumu.
Dane by sa však nemuseli zvyšovať iba horným desaťtisícom. Ekonóm Martin Šuster urobil základné a predbežné odhady: „Rozmýšľajme o sadzbe okolo 0,1 percenta hodnoty nehnuteľnosti – sadzby sa vo väčšine obcí na Slovensku zvýšia dva až trikrát.“
NBS hovorí aj o výnimkách, dane by nemuseli platiť napríklad dôchodcovia, ktorí majú byty v centrách väčších miest.
Vytvorenie cenových máp však štandardne trvá roky. V každom prípade ministerstvo financií nové zdaňovanie dopredu neodpisuje. Mohlo by pomôcť pri znižovaní deficitu a hovorí sa o ňom aj v programovom vyhlásení vlády.