Nájmy neuveriteľne zdraželi. Pozrite si, ako to vyzerá vo vašom regióne

Ceny prenájmov ovplyvňujú ich neutíchajúci dopyt, inflácia aj vyššie úrokové sadzby či náklady prenajímateľov. Medziročne nájomne narástlo miestami o desiatky až stovky eur, uvádza realitný portál Nehnuteľnosti.sk.

Vysoké ceny sú najmä vo veľkých mestách. Za posledný rok najviac zdražel prenájom dvojizbového bytu v Bratislave I, a to až o 20 percent. Druhé najdrahšie boli trojizbové byty v mestskej časti Košice III.

Za trojizbové byty si ako v Košiciach I, tak aj v Bratislave I zaplatíme viac ako 1000 eur za mesiac. Nárast cien je však výrazný aj v Žiline a Trnave. 

„Ceny nájmov rastú dlhodobo a podľa našej prognózy očakávame, že tento trend bude pokračovať aj v ďalších rokoch. Dôvodom sú naďalej vyššie úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch a rastúce ceny nehnuteľností. Preto stále väčšia skupina ľudí nevie dosiahnuť na kúpu vlastného bytu a tak volia skôr prenájom,“ vysvetlil Michal Pružinský z portálu Nehnuteľnosti.sk. 

Ľudia sa sťahujú do Bratislavy a Košíc

Menšie zmeny v cenách nájmov sú v mestách Prešov, Nitra a Trenčín. Tam už dlho prevláda pokles obyvateľov, čo znižuje dopyt po prenájmoch. Ceny nehnuteľností sú taktiež nižšie, čo značne ovplyvňuje výšku nájmu. 

„Ľudia sa sťahujú hlavne do Bratislavy a v posledných rokoch aj do Košíc. Ostatné krajské mestá obyvateľov skôr strácajú. V poslednej dekáde navyše sledujeme aj trend sťahovania sa do prímestských obcí či novodobých satelitov. Napriek tomu však dopyt po prenájmoch v mestách stále rastie,“ dodal Michal Pružinský.

Keď sa na vývoj cien pozrieme v dlhšom časovom období, ukazuje sa, že ceny prenájmov dynamicky narástli o desiatky percent naprieč celou krajinou.

„Pripisujeme to aj ďalším faktorom, ktoré sú v posledných rokoch stále citeľné. Ide o vojnu na Ukrajine a množstvo ľudí, ktorí sa u nás za tie roky usadili, drahé hypotéky, presun ľudí z vlastného bývania do nájomného či drahšie internáty. Nesmieme však zabudnúť ani na infláciu, kvôli ktorej stále rastú ceny všetkých komodít,“ uzatvoril analytik.

​Ekvivalentom môžu byť nájomné byty z 3D tlačiarne. Viac sa dozviete v reportáži: