Za jeden až šesť bytov. Regionálne rozdiely v cenách novostavieb sú obrovské
Najväčší vplyv na cenu novostavieb má jednoznačne lokalita, pričom rozdiely medzi regiónmi sú priepastné. Kým v centre Bratislavy stojí meter štvorcový bežne takmer 6 000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. V prepočte, za jeden bratislavský byt ich kúpite v Poltári až šesť.
Z regionálneho pohľadu sa najviac novostavieb nachádza v Bratislavskom kraji (13 000), čo je takmer polovica všetkých ponúkaných.
„Tieto údaje odzrkadľujú silnú ekonomickú aktivitu a vysoký dopyt po bývaní, ktoré podporujú dynamický rozvoj nových rezidenčných projektov,“ vysvetlil Head of Sales Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský.
Novostavby majú stále silné zastúpenie v satelitných lokalitách. Najviditeľnejšie je to v okrese Senec (71 %), ale aj v Malackách (59 %), v Dunajskej Strede (55 %) či v Pezinku (47 %).
Najdrahšie a najlacnejšie byty
Podiel novostavieb na trhu priamo ovplyvňuje aj ich trhovú hodnotu. Najdrahšie novostavby sa nachádzajú v bratislavských okresoch (nad 3 500 €/m²), pričom v Starom Meste cena presiahla 5 700 eur/m².
Vysoké ceny si udržali aj Košice, Banská Bystrica, Trnava a Žilina, ako aj turisticky atraktívne oblasti – Poprad, Liptovský Mikuláš a Banská Štiavnica. Naopak, najlacnejšie novostavby boli v Poltári (pod 950 €/m²), v Rožňave a vo Vranove nad Topľou.
„Regionálne rozdiely v cenách novostavieb odrážajú nielen dostupnosť bývania, ale aj kúpyschopnosť. Bratislava a krajské mestá si dlhodobo udržujú vysoké ceny vďaka stabilnému dopytu a neustálej výstavbe,“ podotkol Pružinský.
„Naopak, v menej rozvinutých regiónoch je situácia opačná – výstavba nových projektov sa javí ako málo perspektívna. Tento trend sa pravdepodobne v najbližších rokoch bude prehlbovať,“ doplnil a uzavrel.
Z bývalej knižnice budú nové byty. Pozrite si reportáž: