Ceny stúpajú závratnou rýchlosťou. Nie všetky nehnuteľnosti však zdražujú rovnakým tempom

Byty na Slovensku sú najdrahšie v histórii. Národná banka Slovenska (NBS) vyčíslila, že nehnuteľnosti boli v prvom štvrťroku o štyri percentá drahšie než na konci minulého roka, a o jedenásť percent drahšie ako vlani v rovnakom období.

Ako dražejú nehnuteľnosti?

Nie všetky nehnuteľnosti zdražujú rovnako rýchlo.

Najpomalšie rastú ceny domov, ktoré za posledný rok vzrástli v priemere o zhruba deväť percent. Stále je to však dvojnásobok oproti inflácii. Naopak, najrýchlejšie zdražovanie vidíme pri jedno- a dvojizbových bytoch, ktorých ceny sa zvýšili o 15 percent.

Ceny sa líšia od mesta k mestu. Platí, že čím väčšie mesto, tým vyššie ceny.

V Bratislavskom kraji stojí 70 štvorcových metrov, čo je plocha štandardného trojizbového bytu, v priemere 245-tisíc eur. V Košickom kraji 189-tisíc eur. Samozrejme, v centrách našich dvoch najväčších miest je to viac, v satelitoch a v okolitých dedinách menej.

Detaily nám prezradil analytik Národnej banky Roman Vrbovský, pozrite si reportáž vyššie.

Čo vyhľadávajú Slováci?

Ceny sa zvyšujú najrýchlejšie pri menších bytoch, práve o tie je na Slovensku najväčší záujem. Jednoizbové a dvojizbové byty lámu rekordy a nielen tie cenové. V posledných rokoch sú najvyhľadávanejšie.

Podľa realitného makléra Andreja Paveleka ich vyhľadávajú najmä mladí ľudia, ktorí sa sťahujú z prenájmov. Rodiny s deťmi sa obzerajú skôr po bytoch s väčšou výmerou.

Záujem je prioritne o novostavby. Tých je však málo a sú drahé, takže sa čoraz častejšie kupujú aj staršie byty.

Pri kúpe rozhoduje najmä cena a poloha. Dôležitá je aj energetická náročnosť, súkromie a blízkosť autobusových zastávok či obchodov.

Trend kupovania nehnuteľností by sa mal však rokmi zmeniť. Tým, že populácia starne a nerodia sa deti, namiesto kúpy budeme nehnuteľnosti prioritne dediť.

Viac v tejto reportáži: