Hľadáte bývanie v Česku? Jedna chyba vás môže pripraviť o stovky eur

Novú prácu si bude hľadať po 26 rokoch. „Kvôli tomu, z esu tam nizsie dane,“ vysvetluje skladik Tisíce slovenských študentov každoročne odchádzajú študovať do zahraničia. Len do Česka ich podľa Riaditeľ realitného portálu Miroslav Kadleček radí, aby s hľadaním nečakali až na koniec leta.

Podľa neho je najlepší čas na hľadanie bývania práve teraz. Študenti majú počas leta väčší výber a vyššiu šancu nájsť vhodný byt.

Najdrahšia je Praha

Najviac slovenských študentov podľa neho študuje v Brne a Prahe. Rozdiely sú však aj v cenách nájomného.

V Prahe vyjde prenájom bytu približne na 24-tisíc českých korún mesačne vrátane nákladov, teda približne 1 000 eur. V Brne sa ceny pohybujú okolo 800 eur, v Olomouci približne 700 eur a najlacnejšia je Ostrava, kde nájom stojí približne 600 eur mesačne.

Ďalšie výdavky

Treba však počítať aj s ďalšími výdavkami.

„Netreba sa pozerať len na nájomné. Treba si pripočítať služby, odvoz odpadu, internet, televíziu aj energie,“ upozorňuje odborník.

Významnou položkou je aj depozit. Ten môže predstavovať jeden až dva mesačné nájmy, takže študent musí mať na začiatku pripravenú sumu vo výške približne troch mesačných nájmov.

Lacnejšia alternatíva

Študenti môžu ušetriť výberom internátu. V Prahe sa ceny internátov pohybujú približne od 150 do 350 eur mesačne.

Podľa Kadlečka však internát nemusí vyhovovať každému. Nie každý naň dostane miesto a nie vždy vyhovuje jeho poloha.

Nájomný byt síce poskytuje viac súkromia a slobody, no zároveň prináša aj väčšiu zodpovednosť.

„Treba sa o byt starať a platiť načas. Na začiatku si treba položiť otázky, či sa dostanem na internát, či na bývanie mám rozpočet a či zvládnem zodpovednosť,“ hovorí.

Ústna dohoda nestačí

Ak si študenti prenajmú byt spoločne, podľa odborníka by sa nemali spoliehať na ústne dohody.

Odporúča vopred si písomne dohodnúť, čo sa stane, ak sa niekto odsťahuje, preruší štúdium alebo prestane platiť. Rovnako je dobré dohodnúť si pravidlá spoločného bývania.

Pri výbere bytu odporúča zamerať sa aj na praktické veci, napríklad či má byt nepriechodné izby alebo samostatnú kuchyňu.

Pozor na podvodníkov

Študenti by mali byť opatrní aj pri hľadaní bývania cez internet.

„Ak niečo vyzerá až príliš dobre, aby to bola pravda, tak to nie je pravda,“ upozorňuje Kadleček.

Typickým znakom podvodu je podľa neho situácia, keď majiteľ tvrdí, že je v zahraničí, odmieta telefonovať a žiada zaslať zálohu ešte pred obhliadkou bytu.

„Nikdy neposielajte žiadne peniaze bez podpisu zmluvy, bez toho, aby ste si nehnuteľnosť naozaj obhliadli a vedeli, kto je majiteľ,“ uzatvára odborník.