Nehnuteľnosti krok od bubliny: Ceny prudko narástli ako pred vypuknutím krízy v roku 2008
Prasknutie bubliny nimi následne zatriaslo v základoch.
Vírus - nevírus, ceny nehnuteľností vystrelili do rekordných výšin. Počas najväčšej pandemickej krízy v apríli, máji a júni zdražel každý štvorcový meter v priemere takmer o 60 eur. Analytici po prvýkrát od hospodárskej krízy posunuli ceny bývania do hladiny rizikové. Investície do nehnuteľností delí už iba krok k realitnej bubline.
Optimisti si môžu povedať, že realitný trh pandémia nijak nepoznačila. Práve naopak, ceny išli hore a to o dvojciferné číslo. V druhom kvartály medziročne zdraželi nehnuteľnosti o 11,2 %. Takto výrazné dvojciferné zdraženie sme zažili naposledy pred vypuknutím veľkej hospodárskej krízy v roku 2008. Vtedy, v čase najväčšej bubliny, však išli ceny nehnuteľností hore až o vyše 30%.
Prasknutie bubliny v 2008 zatriaslo cenami v základoch. Nehnuteľnosti strácali svoju hodnotu. Teraz analytici podobný prepad cien neočakávajú. Byty a domy by podľa prognóz zlacňovať nemali.
Hoci sú ceny bývania v rizikovom poli, banky nestratili apetít a úvery ponúkajú aj naďalej. No pokiaľ budú úrokové sadzby nízke, tak aj ľudia budú strácať zábrany a zadlžovanie bude stále vysoké.
Viac v reportáži Mareka Gudiaka:
Páči sa vám tento obsah?
Pridajte si tnlive.markiza.io ako preferovaný zdroj na Google, aby ste videli viac obsahu ako tento.
Pridať preferovaný zdroj
