Bytový paradox Slovenska. Jedni nemajú na bývanie, inde sú nehnuteľnosti prázdne

Slovensku podľa odhadov chýba až pol milióna bytov a ceny nehnuteľností aj nájmov rastú rýchlejšie, než si ich mnohé domácnosti dokážu dovoliť. Mladí ľudia zostávajú dlhšie u rodičov. Páry odkladajú založenie rodiny a rodiny s deťmi často bývajú v menšom, ako by potrebovali. Bytová kríza nie je problémom budúcnosti. Slovensko ju zažíva práve teraz.

„Bytová kríza nie je len otázka Bratislavy. Naozaj sa dá hovoriť o všetkých krajských mestách. Ak sa pozriete na ceny nehnuteľností v Poprade a porovnáte si ich s platmi, tak zistíte, že mladý Popradčan alebo Popradčanka naozaj čelia dosť náročnému trhu s bývaním,“ uviedol Anton Gromóczky, analytik z Inštitútu Martina Filka.

Podľa analytika bývanie v slovenských mestách patrí medzi najmenej dostupné v Európe. Vyplýva to z porovnania platov a cien novostavieb v európskych metropolách.

„V tejto štúdii boli tri slovenské mestá. Bratislava, Banská Bystrica a Košice. Obsadili vrchné priečky v pomere ku miestnym príjmom. Vychádza to možno aj horšie než v Londýne, alebo porovnateľne s nejakým Amsterdamom alebo Prahou,“ vysvetlil.

„Rodina s deťmi si už nemôže povedať to, čo chce, ale to, na čo má,“ uviedol realitný maklér.

Slovensko má aj opačný problém

Na druhej strane sú na Slovensku okresy bez pracovných príležitostí, kde sú byty aj niekoľkonásobne lacnejšie. No nemá ich kto kúpiť.

„Tie byty sú prázdne a mestá sa vyľudňujú. Je taká smutná situácia, že popri sebe existujú ľudia, ktorí si nevedia dovoliť bývanie a veľké množstvo prázdnych bytov a domov,“ upozornil Gromóczky.

Podľa Eurostatu odchádzajú mladí Slováci od rodičov v priemere ako 31-roční. Európsky priemer je 26. 

„Pokiaľ je bývanie nedostupné, tak najviac to cítia práve mladé rodiny a vplýva to aj na ich rozhodnutia, kedy a v akom veku si budú zakladať rodinu,“ dodal analytik.